Konut yatırım aracı olmaktan çıktı!

Konut Piyasasında Son Durum ve Analiz

2024 yılı ilk çeyreğinde konut piyasasında dikkat çeken gelişmeler yaşandı. KPMG’nin verilerine göre, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 azalarak 279 bin adete geriledi. Bu düşüşte konut fiyatlarındaki artış, konut kredisi faizlerindeki yükselme ve kredi erişimindeki zorluklar etkili oldu. İstanbul, 48 bin konut satışıyla en çok konut satışının gerçekleştiği şehir oldu.

Konut fiyat endeksi (KFE) 2024 Mart ayı itibarıyla 1.230,5 seviyesinde seyretti. Bu değer bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52 artış gösterdi. Ancak, reel bazda yüzde 9,8’lik bir azalma kaydedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki endeks değerleri nominal olarak önemli ölçüde arttı.

Uzman Görüşleri

Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü: “Konut artık yatırım aracı olmaktan çıktı. Fiyatlardaki şişmeye neden olan faktörler arasında pandemi, deprem ve yabancıların Türkiye’yi tercih etmesi yer alıyor. Mevduat faizlerinin yüksek olması da konut alımını zorlaştırdı.”

Özlü’nün Uyarısı: “Tüketiciler sahte ilanlara karşı dikkatli olmalı. Dolandırıcılar kapora ve sahte ilanlarla tüketicileri kandırıyor. Evi görmeden ödeme yapmaktan kaçının.”

Finans ve Ekonomi Bilgileri

• Banka faiz oranları: %55
• İnşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin %59,4’ü herhangi bir kısıtlama olmadığını belirtiyor.
• Finansman sorunları sektörde girişimleri sınırlayan en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Gamze Özlü’nün Tavsiyesi: “Evinizi satıp faize koymayın. Faizler düştüğünde ev fiyatları artacak ve alım yapmak zorlaşacak.”